Luxuriöse Villa mit privatem Swimmingpool

Beschreibung:

Luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Swimmingpool.

Die Villa im Bungalowstil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.
Durch die im gesamten Gebäude eingebauten 60*60 Keramikfliesen, wird der Villa ein ganz besonderer Charme verliehen. So wird Luxuriösität und Einzigartigkeit ausgestrahlt und gleichzeitig ein offenes und helles Wohlgefühl geschaffen.

Vor dem Gebäude befinden sich zwei Terrassen.
Beim Betreten des Bungalows erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins erste Obergeschoss. Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang zur Küche mit integriertem Essbereich. Die Küchenschränke bestehen aus MDF Material und sind von außen glänzend verkleidet. Zudem bestehen die Arbeitsplatten der Einbauküche aus Cimstone-Marmor.
Ebenfalls über den Eingangsbereich erreichbar, ist das geräumige Wohnzimmer.
Mit integriertem Kamin wird hier für den gewissen Wohlfühlfaktor gesorgt und ist besonders in der kälteren Jahreszeit unabdingbar.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC.
Über den im Eingangsbereich verorteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier siedeln sich drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein kleines Ankleidezimmer und direkten Zugang zum privaten Badezimmer.
Die Duschkabinen der Badezimmer sind von erstklassiger Qualität, ebenso sind die Badezimmer mit wasserfester Deckenfarbe und Keramikfliesen auf dem Boden sowie an den Wänden eingerichtet.
Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen eigenen Balkon, in Richtung des Gartens ausgerichtet.

Sowohl über das Wohnzimmer, wie auch durch die Küche gelangen Sie in den Außenbereich. Hier erwartet Sie eine großflächige Terrasse, sowie vereinzelte Grünflächen. Sollten Sie sich nach etwas Abkühlung sehen, so bietet Ihnen der 5m*3m große Swimmingpool und die dazugehörige Außendusche, alles was Sie brauchen. Mit installierter Außenbeleuchtung lädt der Garten auch abends zum Verweilen ein.
Die ca. 70cm hohe Gartenmauer bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre.
Ebenso befindet sich neben dem Gebäude ein privater Stellplatz, welcher ebenfalls durch eine Mauer geschützt ist.

Sowohl die Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer und die Küche verfügen jeweils über eine integrierte Klimaanlage.
Den Zugang zum Wohnkomplex erlangen Sie durch ein automatisches Tor, welches mithilfe einer Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. Durch diese Vorkehrung wird genügend Sicherheit geboten und ungebetenen Gästen den Zugang zur Anlage verwehrt.

Nach vollständigem Verkauf gewähren wir Ihnen ein Jahr Garantie auf Konstruktions- und Materialschäden (davon ausgeschlossen sind durch den Kunden verursachte Schäden).

Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 299.000 Pfund, was umgerechnet in etwa 337.000,00€ entspricht (Stand: 09.03.2023).


Zusätzlich fallen an:
5% Grunderwerbssteuer
3% Eintragung ins Grundbuch
0,5% Stempelgebühr

Die notarielle Abwicklung kostet 1500€ (falls gewünscht)


Ein Energieausweis ist in Nordzypern NICHT gesetzlich vorgeschrieben.


Wir von Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten, sind diese vom Bauträger und oder Dritter übermittelt worden.

Lagebeschreibung:

Die Villa befindet sich in der Anlage Epic Villas in Iskele. In der begrünten Anlage befindet sich 10 Wohnhäuser, welche allesamt über einen privaten Swimmingpool verfügen.
Ebenfalls in der Anlage vorzufinden ist ein gemeinschaftlicher großer Kinderspielplatz, der über alles verfügt was Ihre Kinder zum Spielen benötigen.

Nur einige Kilometer entfernt liegt der wunderschöne Long Beach. Der größte und zugleich schönste Strand in Nordzypern erstreckt sich über mehrere Kilometer. In wenigen Minuten ist dieser erreichbar und bietet Ihnen feinen weißen Sand, eine bezaubernde Strandpromenade geschmückt mit Palmen, hellblaues Meer, Restaurants und Spielplätze für Ihre Kleinen.

Nicht einmal 20 Minuten von der Anlage entfernt, liegt die nächst größere Stadt "Famagusta", griechisch Ammóchostos auch bekannt unter dem türkischen Namen Gazimağusa.

Die Altstadt in Famagusta zeichnet sich besonders durch die noch weitestgehend original erhaltene Festungsmauer aus dem 16. Jahrhundert aus. Sie besitzt eine Gesamtlänge von über 3,5 Kilometern.
Besonders ein Blick in die Altstadt lohnt sich, da man hier hervorragend zu Mittag Kaffee und Kuchen verzehren, wie auch später am Tag zu Abend essen kann.

Die "Kantara Castle" ist eine mittelalterliche Burgruine im Pentadaktylos/Beşparmak-Gebirge im Nordosten der Mittelmeerinsel Zypern, sie ist mit dem Auto in 20 min von der Anlage aus erreichbar.

Der Ercan Flughafen ist von Epic Villas rund 50 km weit entfernt, dies entspricht eine Fahrtzeit von ca. 45 min.

Die Hauptstadt von Zypern, Nicosia (Türkisch Kurzey)(Griechisch Lefkosía), hat eine Einwohnerzahl von ca. 276.410.
Durch Nikosia zieht sich die Grenze zwischen den zwei Teilen der Insel, Südzypern und Nordzypern.
Bemerkenswert an Nikosia ist, dass es sehr viele aussagekräftige, von der Zeit gezeichnete Kirchen und Museen, mit geschichtlichen Werken und Hintergründen besitzt.
Die wunderschöne Hauptstadt von Nordzypern erreichen Sie schon in 50 min. mit dem Auto.

Der Flughafen in Larnaka liegt 40 – 50 min. mit dem Auto entfernt.

Quelle: Wikipedia

Ausstattungsbeschreibung:

Die hier beschriebene Villa enthält folgende Ausstattung:

- 144m² Nutzfläche
- 74,1m² Wohnfläche
- qualitativ hochwertige Fassade
- qualitativ hochwertige elektronische Infrastruktur (Telefon, Internet, Fernseher, Kamera)
- Wasserisolierung
- 1 Tonne Wassertank auf dem Dach, sowie 2 Tonnen Wassertank unterirdisch im Garten platziert
- Deutsche Wassermotoren
- Fundament für Solarenergiemodule
- Wasserboiler
- Kamin im Wohnzimmer
- Treppen- und Balkongeländer aus Aluminium
- 5m*3m Swimmingpool, inklusive Außendusche
- Klimaanlagen in jedem Zimmer
- Außenbeleuchtung
- 70cm hohe Gartenmauer
- Hauseigener Stellplatz für ein Fahrzeug
- Zugang zum Komplex durch ein automatisches Tor (bedienbar mithilfe einer Fernbedienung)
- Eingangstür aus Stahl sowie Innentüren im American Press Stil
- Gute Abwasservorrichtungen

Sonstige Angaben:

Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 299.000 Pfund, was umgerechnet in etwa 337.000,00€ entspricht (Stand: 09.03.2023).

Zusätzlich fallen an:
5% Grunderwerbssteuer
3% Eintragung ins Grundbuch
0,5% Stempelgebühr

Die notarielle Abwicklung kostet 1500€ (falls gewünscht)

Ein Energieausweis ist in Nordzypern NICHT gesetzlich vorgeschrieben.

Neben diesem Objekt steht noch ein anderer Villatyp in der Anlage zum Verkauf. Diese sind vom allgemeinen Aufbau gänzlich identisch, variieren nur in der Grundstücksgröße und dem entsprechend dem Preis. Der Kaufpreis für den weiteren Objekttyp beläuft sich auf 318.000,00 Pfund, was umgerechnet 368.000,00€ entspricht. (Stand: 19.11.2022)

Die Vermarktung dieses Objektes obliegt alleinig den Maklern der Remax Bremen ImmoInvest GmbH, sowie Northcyprus Consulting.


Wir von Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten, sind diese vom Bauträger und oder Dritter übermittelt worden.