Schöne Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Swimmingpool

Beschreibung:

Schöne Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Swimmingpool, in Strandnähe.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt 190m² und befindet sich in einer modernen Anlage.
Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit direktem Anschluss an das geräumige Wohn- und Esszimmer, sowie die darin integrierte Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Kamin, welcher für den gewissen Wohlfühlfaktor sorgt und besonders in der kälteren Jahreszeit unabdingbar ist.
Die Küche, designed im amerikanischen Stil, befindet sich im hinteren Teil des Wohn- und Essbereichs und wird durch hochwertige Keramik-Arbeitsplatten ausgezeichnet. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Über die im Eingangsbereich verortete Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier siedeln sich drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleidebereich, sowie direkten Zugang zum privaten Badezimmer und einen kleinen Seitenbalkon. Die anderen beiden Schlafzimmer sind durch eine große Fensterfront gekennzeichnet, wodurch Sie auf einen großen gemeinsamen Balkon gelangen. Dieser ist in Richtung Straße gerichtet und bietet mit einem Glasgeländer ausreichend Schutz.
Darüber hinaus sind alle Schlafzimmer mit einem großen maßangefertigten Glaskleiderschrank ausgestattet, welcher der Raum jeweils ein besonderes Design verleiht.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Außenbereich der Villa. Dieser erstreckt sich um die gesamte Villa herum und ist durch eine begrünte Bepflanzung und große Rasenflächen gekennzeichnet. Das Herzstuck des Außenbereichs befindet sich jedoch im hinteren Teil des Gartens, angrenzend an die 49,8m² Terrasse finden Sie hier einen großen Swimmingpool. So lädt der Außenbereich, besonders bei warmen Temperaturen zum Verweilen ein. Für genügend Privatsphäre sorgt eine Gartenmauer, welche das gesamte Grundstück umgibt.
Des weiteren befindet sich ein 22m² großer privater Stellplatz auf dem Grundstück, seitlich neben der Villa.

Der Preis der Villa liegt bei 375.000,00 Pfund, was umgerechnet 435.000,00€ entspricht.
(Stand: 22.11.2022)

Zusätzlich fallen an:
5% Grunderwerbssteuer
3% Eintragung ins Grundbuch
0,5% Stempelgebühr

Die notarielle Abwicklung kostet 1500€ (falls gewünscht)

Die Maklercourtage liegt bei 3,57%

Ein Energieausweis ist in Nordzypern NICHT gesetzlich vorgeschrieben.

Da sich das Objekt zurzeit in der Bebauungsphase befindet, haben Sie eine große Auswahl an Möglichkeiten Ihre individuellen Wünsche zu äußern. So können Sie bspw. über die Art und Farbe der Fliesen, oder die Farbe der Küche mitentscheiden.

Wir von Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten, sind diese vom Bauträger und oder Dritter übermittelt worden.

Wir von Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten, sind diese vom Bauträger und oder Dritter übermittelt worden.

Lagebeschreibung:

Die Villa befindet sich in einer begrünten Anlage, unmittelbar in Nähe des Strandes.
In der Anlage befinden sich 6 identische Villen, sowie ein großes Gebäude mit 28 Apartments und 2 Penthäusern. Ebenfalls in der Anlage vorzufinden ist eine gemeinschaftliche Grünfläche und ein großer Kinderspielplatz.
Nur einige Kilometer entfernt, liegt der wunderschöne Long Beach. Der größte und zugleich schönste Strand in Nordzypern erstreckt sich über mehrere Kilometer. In wenigen Minuten ist dieser erreichbar und bietet Ihnen feinen weißen Sand, eine bezaubernde Strandpromenade geschmückt mit Palmen, hellblaues Meer, Restaurants und Spielplätze für Ihre Kleinen.

In unmittelbarer Nähe der Anlage finden Sie ebenfalls ein Hotel, ein Casino und viele traditionelle und moderne Restaurants. So haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Abende außerhalb der eigenen vier Wände, aber dennoch in direkter Nähe, zu verbringen.

Nicht einmal 20 Minuten von der Anlage entfernt, liegt die nächst größere Stadt "Famagusta", griechisch Ammóchostos auch bekannt unter dem türkischen Namen Gazimağusa.

Die Altstadt in Famagusta zeichnet sich besonders durch die noch weitestgehend original erhaltene Festungsmauer aus dem 16. Jahrhundert aus. Sie besitzt eine Gesamtlänge von über 3,5 Kilometern.
Besonders ein Blick in die Altstadt lohnt sich, da man hier hervorragend zu Mittag Kaffee und Kuchen verzehren, wie auch später am Tag zu Abend essen kann.

Die "Kantara Castle" ist eine mittelalterliche Burgruine im Pentadaktylos/Beşparmak-Gebirge im Nordosten der Mittelmeerinsel Zypern, sie ist mit dem Auto in 20 min von der Anlage aus erreichbar.

Der Ercan Flughafen ist von der Anlage rund 50 km weit entfernt, dies entspricht eine Fahrtzeit von ca. 45 min.

Die Hauptstadt von Zypern, Nicosia (Türkisch Kurzey)(Griechisch Lefkosía), hat eine Einwohnerzahl von ca. 276.410.
Durch Nikosia zieht sich die Grenze zwischen den zwei Teilen der Insel, Südzypern und Nordzypern.
Bemerkenswert an Nikosia ist, dass es sehr viele aussagekräftige, von der Zeit gezeichnete Kirchen und Museen, mit geschichtlichen Werken und Hintergründen besitzt.
Die wunderschöne Hauptstadt von Nordzypern erreichen Sie schon in 50 min. mit dem Auto.

Der Flughafen in Larnaka liegt 40 – 50 min. mit dem Auto entfernt.


Quelle: Wikipedia

Ausstattungsbeschreibung:

Die hier beschriebene Villa enthält folgende Ausstattung:

- Größe im Innenbereich: 190m²
- Grundstücksgröße: 394m²
- Nutzfläche: 261,80m²
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Kamin
- Swimmingpool
- Terrasse
- Front- und Seitenbalkon
- Glasgeländer auf den Balkonen
- Druck- und Wassertank
- Stellplatz
- Designer Einbauschränke aus Glas
- Sicherheitskameras in der Anlage
- Grünfläche und Kinderspielplatz in der Anlage

Sonstige Angaben:

Neben diesem Objekt stehen 4 weitere Villen in der Anlage zum Verkauf. Diese sind vom allgemeinen Aufbau gänzlich identisch, variieren nur minimal in der Grundstücksgröße und dem entsprechend im Preis.

Die weiteren Objekte sind folglich aufgeführt:

1. Grundstücksgröße: 422m²
Preis: 385.000,00 Pfund, umgerechnet 445.000,00€ (Stand: 22.11.2022)

2. Grundstücksgröße: 443m²
Preis: 385.000,00 Pfund, umgerechnet 445.000,00€ (Stand: 22.11.2022)

3. Grundstücksgröße: 457m²
Preis: 385.000,00 Pfund, umgerechnet 445.000,00€ (Stand: 22.11.2022)

4. Grundstücksgröße: 475m²
Preis: 405.000,00 Pfund, umgerechnet 468.000,00€ (Stand: 22.11.2022)


Die Maklercourtage liegt bei 3,57%


Wir von Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten, sind diese vom Bauträger und oder Dritter übermittelt worden.