Vierstöckige Villa mit Swimmingpool und Meerblick

Beschreibung:

Große Villa mit 3 Schlafzimmern, Swimmingpool und erstklassiger Aussicht.

Die moderne Villa erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf jeder Ebene eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Besonders kennzeichnet sie sich durch ihre einzigartige Bauweise aus. So ist das Gebäude gänzlich an die landschaftlichen Gegebenheiten des Berges angepasst, und so ausgerichtet, dass Sie von jeder Etage und nahezu jedem Raum einen unglaublichen Blick aufs Meer genießen können.

Der Eingangsbereich befindet sich auf der zweiten Ebene der Villa. Hier erwartet Sie eine 39,6m² große Küche mit integriertem Essbereich. Über eine große Glastür gelangen Sie von dort aus auf die 26,5m² große Terrasse. Ebenfalls befindet sich auf der Etage ein kleines Gäste-WC, sowie ein 15,8m² Raum, welcher ideal als Büro, Schlafzimmer, oder ähnliches genutzt werden kann.
Die unterste Ebene erreichen Sie über das Treppenhaus, wo Sie ein 63,97m² großes Wohnzimmer erwartet. Im europäischen Stil designed, lädt das Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Durch eine große Fensterfront gelangen Sie in den Außenbereich. Die 33,9m² große Terrasse mit angrenzendem Swimmingpool, bietet alles was man bei einem Tag im Freien benötigt.
Über die Treppe gelangen Sie dann auf die dritte Ebene. Hier siedeln sich zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer an. Das Hauptschlafzimmer (16,8m²) verfügt über ein angeschlossenes Ankleidezimmer, sowie einen direkten Zugang zum privaten Badezimmer. Zudem findet sich hier ein angrenzender 9.7m² Balkon, zur Seite des Meeres ausgerichtet, welcher ausschließlich über das Hauptschlafzimmer betretbar ist. Das zweite Schlafzimmer (12,9m²) besitzt ebenfalls ein privat angeschlossenes Badezimmer, sowie einen kleinen 2,65m² Balkon, mit Blick auf die Berge.
Das vierte Geschoss der Villa zeichnet sich gänzlich durch zwei große Terrassen aus, welche sich über die gesamte Ebene erstrecken. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf den ersten 16m² großen Terrassenabschnitt. Über einen kleinen Treppenabgang gelangen Sie auf die zweite 20,1m² Terrasse, von welcher Sie ein hervorragender Blick über Landschaft und Meer erwartet. Ebenfalls befindet sich im Treppenhaus der 4. Etage ein eingebauter Wandschrank.

Darüber hinaus finden Sie einen 23m² großen privaten Stellplatz auf der Ebene des Eingangsbereiches.

Der Preis für die Villa beträgt 450.000,00 Pfund, welches umgerechnet 508.000,00€ entspricht. (Stand: 09.03.2023)

Zusätzlich fallen an:
5% Grunderwerbssteuer
3% Eintragung ins Grundbuch
0,5% Stempelgebühr

Die notarielle Abwicklung kostet 1500€ (falls gewünscht)

Die Maklercourtage liegt bei 3,57%

Ein Energieausweis ist in Nordzypern NICHT gesetzlich vorgeschrieben.


Wir von Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten, sind diese vom Bauträger und oder Dritter übermittelt worden.

Lagebeschreibung:

Am Hang eines Berges siedeln sich vier identisch erbaute Villen mit einzigartigem Meerblick an. Inmitten von Bergen und idyllischer Landschaft, können Sie hier dem Stadttrubel entfliehen und Ruhe und Entspannung genießen. Durch den optimalen Standort der Villa, sind Sie hier zwar von Lärm und hohem Straßenaufkommen geschützt, gelangen aber bereits durch eine kurze Autofahrt in die Stadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und zahlreiche Restaurants zu finden sind.

Die Villa befindet sich in der Stadt Lapta, angehörig des Bezirks Kyrenia.
Kyrenia ist eine lebhafte Hafenstadt an der Nordküste Zyperns und gleichzeitig wohl eine der schönsten Städte der Insel.
Ihre traumhafte Lage zwischen dem tiefblauen Mittelmeer und den Gipfeln des Pentadaktylos Gebirges, macht sie zu einem echten Paradies für Naturliebhaber. Inmitten dieser einzigartigen Landschaften laden sowohl der Ort Kyrenia als auch die nähere Umgebung zu unterschiedlichsten Aktivitäten ein. Neben unberührter Natur und ruhigen Sandstränden lockt Kyrenia mit unzähligen Kulturschätzen und Sehenswürdigkeiten, die bleibende Eindrücke hinterlassen. So präsentiert sich das beschauliche Hafenstädtchen mit einem liebevoll gepflegten und mediterran anmutenden Altstadtkern, zudem lädt die imposante alte Festung zu einer Reise in die Geschichte ein. Herzstück dieses lebhaften alten Hafenstädtchens und zugleich dessen herausragende Attraktion ist zweifellos der wunderschöne Hafen mit der traumhaft schönen Hafenpromenade, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Auch die Menschen in Kyrenia beeindrucken mit einer außergewöhnlichen Gastfreundlichkeit.
Am Hafen liegen zahlreiche Jacht-, Segel- und Fischerboote und bieten so einen interessanten Blick und eine schöne Atmosphäre. Ebenfalls siedeln sich hier viele traditionelle, aber auch moderne Cafés und Restaurants an.
Doch auch für viele Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, so finden Sie hier viele Einkaufspassagen, mit Angeboten für jedermann.

Der Ercan Flughafen ist von der Villa ca. 1 Stunde Autofahrt entfernt.

Die Hauptstadt von Zypern, Nicosia (Türkisch Kurzey)(Griechisch Lefkosía), hat eine Einwohnerzahl von ca. 276.410.
Durch Nikosia zieht sich die Grenze zwischen den zwei Teilen der Insel, Südzypern und Nordzypern.
Bemerkenswert an Nikosia ist, dass es sehr viele aussagekräftige, von der Zeit gezeichnete Kirchen und Museen, mit geschichtlichen Werken und Hintergründen besitzt.
Die wunderschöne Hauptstadt von Nordzypern erreichen Sie schon in einer Stunde mit dem Auto.

Zum Flughafen in Larnaka benötigen Sie etwa 1,5 Stunden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die hier beschrieben Villa enthält folgende Ausstattung:

- Grundstücksgröße: 400m²
- Nutzfläche: 322,37m²
- Wohnfläche: 149,07m²
- Swimmingpool
- Stellplatz (23m²)
- Großer Außenbereich (insgesamt 108m²)
- Dachterrasse
- Klimaanlage

Sonstige Angaben:

Der Preis für die Villa beträgt 450.000,00 Pfund, was umgerechnet 508.000,00€ entspricht. (Stand: 09.03.2023)

Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände drei weitere gänzlich identische Villen, welche ebenfalls für den selben Preis zum Verkauft stehen.

Die Maklercourtage liegt bei 3,57%


Wir von Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten, sind diese vom Bauträger und oder Dritter übermittelt worden.