Villa im Bungalowstil mit 3 Schlafzimmern

Beschreibung:

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Swimmingpool.

Auf 420m² Grundstücksgröße siedelt sich eine moderne Villa im Bungalowstil an.
Beim Betreten des Bungalows, gelangen Sie in den Eingangsbereich der Villa. Mit verbauten Holzakzenten, welche sowohl an der Außenfassade des Gebäudes, als auch im Innenbereich vorzufinden sind, wird der Villa ein moderner, aber auch gemütlicher Charme verliehen. Vom offenen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich. Eine große Fensterfront verschafft dem Wohnzimmer viel Helligkeit und eine offene Atmosphäre. Ebenso im Erdgeschoss vorzufinden ist die Küche mit integriertem Essbereich. In Marmoroptik gestaltet, bildet die Küche ein schönes Merkmal des Hauses ab und lädt Sie und Ihre Liebsten zu gemütlichen Kochabenden ein. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer.
Über die im Eingangsbereich angesiedelte Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier siedeln sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer an. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Ebenso verfügt das Hauptschlafzimmer über einen 20m² Balkon, welcher in Richtung des Gartens ausgerichtet ist. Die anderen beiden Schlafzimmer sind mit einer großen Fensterfront ausgestattet, ein weiteres Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar.
Wieder im Erdgeschoss angekommen, erreichen Sie den Außenbereich sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein gepflegter und begrünter Außenbereich.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, optimal für Sitzmöglichkeiten o.ä. angelegt. Ebenfalls befindet sich eine weitere Terrasse im Außenbereich vor dem Wohnzimmer. Mit integriertem Swimmingpool lädt diese nicht nur zum Entspannen, sondern auch zu Zeit im Freien an warmen Sommertagen ein.
Seine Einzigartigkeit wird dem Außenbereich durch einen von der Hauswand in den Pool fließenden „Wasserfall“ verliehen was der Villa ein wunderschöner Akzent setzt.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Stellplatz, auf dem zwei Pkws Platz finden können.

Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 450.000 Pfund, was umgerechnet in etwa 507.000,00€ entspricht (Stand: 09.03.2023).
Zusätzlich fallen an:
5% Grunderwerbssteuer
3% Eintragung ins Grundbuch
0,5% Stempelgebühr

Die notarielle Abwicklung kostet 1500€ (falls gewünscht)

Die Maklercourtage liegt bei 3,57%

Ein Energieausweis ist in Nordzypern NICHT gesetzlich vorgeschrieben.


Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lagebeschreibung:

Die Villa befindet sich in Iskele, unmittelbar in der Nähe des Strandes. Angesiedelt in einem Wohngebiet befinden sich hier fünf weitere Neubauten, welche ein und demselben Stil entsprechen.
Bereits nach einigen Minuten, erreichen Sie den wunderschönen Long Beach. Der größte und zugleich schönste Strand in Nordzypern erstreckt sich über mehrere Kilometer. In wenigen Minuten ist dieser erreichbar und bietet Ihnen feinen weißen Sand, eine bezaubernde Strandpromenade geschmückt mit Palmen, hellblaues Meer, Restaurants und Spielplätze für Ihre Kleinen.
In unmittelbarer Nähe der Villa finden Sie ebenfalls ein Hotel, ein Casino und viele traditionelle und moderne Restaurants. So haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Abende außerhalb der eigenen vier Wände, aber dennoch in direkter Nähe, zu verbringen.

Nicht einmal 20 Minuten entfernt, liegt die nächst größere Stadt „Famagusta“, griechisch Ammóchostos auch bekannt unter dem türkischen Namen Gazimağusa.
Die Altstadt in Famagusta zeichnet sich besonders durch die noch weitestgehend original erhaltene Festungsmauer aus dem 16. Jahrhundert aus. Sie besitzt eine Gesamtlänge von über 3,5 Kilometern.
Besonders ein Blick in die Altstadt lohnt sich, da man hier hervorragend zu Mittag Kaffee und Kuchen verzehren, wie auch später am Tag zu Abend essen kann.

Die „Kantara Castle“ ist eine mittelalterliche Burgruine im Pentadaktylos/Beşparmak-Gebirge im Nordosten der Mittelmeerinsel Zypern, sie ist mit dem Auto in 20 min erreichbar.

Der Ercan Flughafen ist von der Villa rund 50 km weit entfernt, dies entspricht eine Fahrtzeit von ca. 45 min.

Die Hauptstadt von Zypern, Nicosia (Türkisch Kurzey)(Griechisch Lefkosía), hat eine Einwohnerzahl von ca. 276.410.
Durch Nikosia zieht sich die Grenze zwischen den zwei Teilen der Insel, Südzypern und Nordzypern.
Bemerkenswert an Nikosia ist, dass es sehr viele aussagekräftige, von der Zeit gezeichnete Kirchen und Museen, mit geschichtlichen Werken und Hintergründen besitzt.
Die wunderschöne Hauptstadt von Nordzypern erreichen Sie schon in 50 min. mit dem Auto.

Der Flughafen in Larnaka liegt 40 – 50 min. mit dem Auto entfernt.

Quelle: Wikipedia

Ausstattungsbeschreibung:

420m² Grundstücksgröße
320,5m² Wohnfläche
51,5m² Außenbereich
Swimmingpool
Balkon
Terrasse
Klimaanlage
Stellplatz (25m²)

Sonstige Angaben:

Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 450.000 Pfund, was umgerechnet in etwa 510.500,00€ entspricht (Stand: 14.03.2023).

Die Vermarktung dieses Objektes obliegt alleinig den Maklern der Remax Bremen ImmoInvest GmbH, sowie Northcyprus Consulting Ltd.

Die Maklercourtage liegt bei 3,57%


Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.