Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Bremen Hemelingen

Beschreibung:

Herzlich Willkommen zum Immobilienexposé des 2 Familienhauses in Bremen-Hemelingen. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm und weitere Nutzflächen von ca. 88qm stehen Ihnen zur Verfügung, wie beispielsweise der Anbau hinten, welcher zur Wohnfläche erweitert werden kann. Das Haus ist teilweise verbesserungsbedürftig, jedoch befindet es sich in einem guten Zustand und ist sofort einzugsbereit.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 396 qm und bietet somit genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Eine Garage sowie ein Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 1945 erbaut und verfügt über eine Gasheizung, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Zudem gibt es zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und fünf Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Renovierungsarbeiten wie Strom und Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert und im Jahr 2020 wurde das Haus komplett neu gestrichen. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große Garten mit einer Fläche von ca. 100qm lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Eine überdachte Terrasse rundet das Angebot ab.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Der Stadtteil Hemelingen bietet eine gute Infrastruktur mit einem Einkaufzentrum in der Nähe sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen, welche fußläufig erreichbar sind.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein tolles Angebot für Familien, die viel Platz benötigen und eine ruhige Lage bevorzugen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Bremer*innen über das Bremer Leben
Bremen ist eine weltoffene, aber gleichzeitig auch traditionsreiche Stadt, die mancherorts als pulsierend rasante Metropole daherkommt, die andererseits aber auch liebevoll als "Dorf mit Straßenbahn" bezeichnet wird. Langweilig wird es hier mit Sicherheit nicht. Wohl kaum jemand kann besser vom wahren Bremer Leben berichten, als die Bremer*innen selbst. Und das tun sie glücklicherweise auch! Ob in Podcasts, Blogs, Videos oder auf Instagram - lasst euch von Einheimischen vom bunten, spannenden und vielfältigen Leben an der Weser erzählen.

Stadtteile im Bremer Westen
Auf der rechten Seite der Weser gelegen, erstrecken sich im Bremer Westen die Stadteile Häfen, Mitte, Blockland, Findorff, Gröpelingen und Walle. Besonders der historische Kern mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten zieht Bremer*innen und Besucher*innen immer wieder in die Altstadt zum Staunen und Träumen. Aber auch Findorff und das Blockland bieten euch ein Fleckchen Natur inmitten der Stadt zum Spazieren und Durchatmen. In Gröpelingen und Walle erlebt ihr urbanen Flair in Stadtnähe und ein weltoffenes Bremen.

Bremen liegt zu beiden Seiten der Weser, etwa 60 Flusskilometer vor deren Mündung in die Nordsee bzw. deren Übergang in die Außenweser bei Bremerhaven.
In Höhe der Bremer Altstadt geht die Mittelweser in die Unterweser über, die ab der Eisenbahnbrücke Bremen zur Seeschifffahrtsstraße ausgebaut ist. Die von der Ochtum durchzogene Landschaft links der Unterweser wird als Wesermarsch bezeichnet, die Landschaft rechts der Unterweser gehört zum Elbe-Weser-Dreieck. Die Lesum, mit ihren Quellflüssen Wümme und Hamme, die Schönebecker und die Blumenthaler Aue bilden von hier aus die Zuflüsse der Weser.

Luftbildpanorama der Weser in Bremen
Das Stadtgebiet ist etwa 38 Kilometer lang und 16 Kilometer breit (Maximalwerte). Bremen ist bezogen auf die Fläche (siehe: Liste der 100 flächengrößten Gemeinden Deutschlands) die siebzehntgrößte Stadt Deutschlands und bezogen auf die Einwohnerzahl, nach Hamburg, die zweitgrößte Stadt im Norden Deutschlands und die elftgrößte in ganz Deutschland (siehe: Liste der Großstädte in Deutschland).

Bremen liegt etwa 50 Kilometer östlich von Oldenburg (Oldb) und 180 Kilometer östlich von Groningen, 110 Kilometer südwestlich von Hamburg, 120 Kilometer nordwestlich von Hannover, 100 Kilometer nördlich von Minden und 105 Kilometer nordöstlich von Osnabrück. Ein Teil des Bremerhavener Hafengeländes, das Stadtbremische Überseehafengebiet, bildet eine Exklave der Stadt Bremen.

Bremen-Ost
Der Bürgerpark ist der größte privat finanzierte Stadtpark in Deutschland. Er schließt sich hinter dem Hauptbahnhof direkt an die Bürgerweide an und geht in den Stadtwald über, mit dem zusammen er 202 Hektar umfasst. Der Bürgerpark wurde in den 1860er Jahren vom Landschaftsgärtner Wilhelm Benque angelegt. Südwestlich an den Bürgerpark schließt der Nelson-Mandela-Park mit dem Antikolonialdenkmal an.

Der Stadtwald ist vom Bürgerpark durch die Bahnstrecke Bremen–Hamburg getrennt. Die Finnbahn wird täglich von bis zu 500 Läufern genutzt.

Der Stadtwaldsee (Unisee), die Uniwildnis und das Universum Bremen schließen nördlich direkt an den Stadtwald an.

Der Rhododendron-Park bietet auf einer Fläche von 46 Hektar eine einzigartige Sammlung an Rhododendren und Azaleen. 500 von den weltweit 1000 verschiedenen Rhododendronwildarten wachsen in diesem Park und dem hier stehenden grünen Science-Center Botanika. Der Park wurde um 2000 durch einen Themenpark erweitert. Der Botanische Garten ist 3,2 Hektar groß und liegt im Rhododendron-Park. Er ist 1937 an diesem Standort neu aufgebaut worden.

Im Süden Bremens befindet sich der internationale Flughafen Bremen (BRE). Dieser Luftverkehrsstandort ist seit dem Jahre 1909 dort angesiedelt. Um das Terminalgebäude entstand seit 1995 ein Airport-Center mit zahlreichen Niederlassungen von teilweise internationalen Unternehmen. Ein neues Flughafen-Terminal wurde nach Plänen des Architekten Gert Schulze 2001 eingeweiht. Das Passagieraufkommen lag im Jahre 2006 bei 1,7 Millionen Fluggästen. Zugleich sank die Zahl der Flüge 2006 mit 40.419 auf den niedrigsten Wert seit 1988. Eine Steigerung wurde durch die Fluggesellschaften Ryanair und Turkish Airlines erzielt, die von Bremen aus neue Ziele in Europa und in die Türkei direkt anfliegen. Im Jahr 2008 wurden 2,5 Millionen Passagiere abgefertigt.

Fahrradverkehr:
Bremen hat einen Radverkehrsanteil von über 22 % der Fahrten.

Die Lage des Einfamilienhauses: Bremen - Hemelingen:

In Hemelingen treffen maritimes Flair, die Nähe zum Land und große Industriestandorte aufeinander. Bremens zweitgrößter Stadtteil setzt sich aus fünf Ortsteilen zusammen, die sich eine klare Gemeinsamkeit teilen: die Nähe zum Wasser. Rechts der Weser gelegen bieten Seen und Parks ein umfangreiches Freizeitangebot in Hemelingen, denn die Natur liegt vor der Tür. In puncto Wirtschaft zählt Hemelingen traditionell zum Standort von einigen internationalen Unternehmen.

Die fünf Ortsteile Hemelingens bieten jeder für sich seine ganz eigenen Besonderheiten. Wer den ländlichen Charme bevorzugt ist in Arbergen mit der Arberger Mühle und dem traditionellen Markt auf dem Dorfplatz genau richtig. Ebenfalls einen dörflichen Ursprung besitzt Mahndorf mit dem beliebten Badesee und modernen Bahnhof. Insgesamt ist es eine ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer Hochhaussiedlung. In Richtung Innenstadt liegen die Ortsteile Hemelingen und Hastedt mit einer Mischung aus traditionellen Bremer Häusern und eher funktional ausgerichteten Häuserreihen. Der Ortsteil Sebaldsbrück erliegt dem Charme der Industrie, denn fast ein Drittel der Fläche nehmen Betriebe wie die Daimler-Werke ein. Die andere Seite Sebaldsbrücks beheimatet ruhige Siedlungen und den idyllischen Schlosspark. Seit einigen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind die Hemelinger Ortsteile gut über den Nah- und Stadtverkehr erreichbar und die Wohngebiete deutlich vom Verkehr entlastet worden.